İstanbul’da mesken kiralarının artmasıyla mesken arkadaşı arayanların sayısında artış yaşandı.
Ev sahiplerinin bilgisi dahilinde olmadan konut arkadaşı ilanlarına karşı, İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa ihtarlarda bulundu.
DHA’nın haberine nazaran Aşa, konutta kalacak kişi sayısına nazaran kiraların artış gösterebildiğini; konut sahibinin, meskeninde kontratta belirtilen dışında şahısların yaşadığını öğrendiği taktirde mahkeme yoluyla kiracıları tahliye ettirebileceğini vurguladı.
Nizameddin Aşa, yaptığı açıklamalarda şu tabirleri kullandı:
“Bugün görüştüğümüz bir kişi, 8 aydır kiralık afişinin asılı olduğunu söyledi. Bu da yüksel bedellerden ötürü talep olmadığı manasına geliyor. Mesken aradığın vakit yüksek fiyatlarla karşılaşıyorsun. Genelde kira mukavelelerinde meskende kaç kişi yaşayacağı ve kimlikleri belirtiliyor.
“Kiracı gittiği vakit konut sahibi, kiracının mesken arkadaşını muhatap alamıyor”
İşin maddi tarafıyla alakalı değil güvenlik ve kişinin hak sahibi olmasıyla ilgili. Her vakit o konutta kaç kişi kalacaksa kontrata kiracı olarak yazarız. Genelde şahsen muhatap olunacak şahıslara kiracı olarak bakıyoruz. Öteki türlü badireler oluyor. Bir kişi konutu tutuyor mesken sahibinin bilgisi doğrultusunda yanında 3 kişi kalıyor. Ama kiracı gittiği vakit konut sahibi, kiracının mesken arkadaşını muhatap alamıyor. Evvelden işgalci durumuna bile düşüyorlardı.
“Kiracı odasını kiraya veriyor”
Ev sahibi, 3 kişi kalacaksanız şu fiyat 2 kişi kalacaksanız bu fiyat diyebiliyor. Bunun dışında suistimal eden kiracılar da var. Kiracı odasını kiraya veriyor. Bu öteden beri yapılan bir şey ancak yaygın değildi. Artık yaygınlaşmaya başladı. Şu anda daha da yaygınlaştırıyor. Ancak bu konutlara artırım yapılmasını sağladı. Mesken sahiplerinin farklı istekleri oldu. Mal sahibi konutunda diğer şahısların yaşadığını bilmiyorsa o bahiste bir şey yapamaz. Öğrendiğinde türel bir süreç için şikayet, arbede, mal sahibinin meskende birkaç kişinin kaldığını tespit etmesi lazım. Birinci evvel konut sahibi, kiracıya ihtarname gönderecek. Bu tespit edilip mahkeme yoluyla tahliyeye gidebilir. Bütün kira kontratlarında biz genelde şunu yazarız; mal sahibinin müsaadesi olmadan, bölüm, temlik, ciro edilemez diye unsurlar var. Başkası özle husustur, konut sahibi ile konuşulup muvafakat alınıp bu mesken öteki biriyle paylaşılabilir ibaresi konulmalıdır. Bu yok ise kanunen kişi muhatap alınarak bir diğer bireye zaman yahut ciro edilemez.”
